Обслуживание систем оповещения в Москве
Компания ГЕФЕСТ предлагает услуги по техническому обслуживанию систем оповещения о пожаре любой сложности в Москве. Любая современная электронная система, и в первую очередь такая ответственная, как система оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭ) или комплекс противопожарного оборудования другого профиля, нуждается в периодических профилактических осмотрах, а при необходимости и ремонтах. Поддержание комплекса противопожарного оборудования в технически исправном состоянии позволит даже при возникновении чрезвычайной ситуации исключить возможность нанесения ущерба здоровью людей.
Обслуживание системы оповещения о пожаре , которая ни разу не использовалась
Пригодность комплекса противопожарного оборудования, в т.ч. и СОУЭ, должна подтверждаться путем производства работ по техническому обслуживанию (ТО) и планово-предупредительному ремонту (ППР) смонтированных комплексов, что предусмотрено п. 63 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме». К указанным комплексам противопожарного оборудования относятся и СОУЭ, что подтверждается п. 61 указанного Постановления. Осуществление ТО и ППР не зависит от наличия сработок, система проверяется в любой ситуации. При этом обслуживание системы оповещения о пожаре производится специализированной организацией, получившей лицензию МЧС, что регламентировано Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. № 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».
Как определяются сроки обслуживания комплекса противопожарной системы оповещения
Одним из главных требований Госпожнадзора при проверках правильности эксплуатации зданий и помещений – наличие контракта на обслуживание и ремонт комплекса противопожарного оборудования со специализированной компанией, получившей лицензию МЧС на этот вид работ.
Составной частью договора является годовой план-график ТО и ППР, где запланированы:
- ежемесячный осмотр элементов системы для выявления внешних неисправностей; ревизия источников питания, тестирование узлов и режимов работы системы, профилактика;
- замеры сопротивления заземления – ежегодно.
Периодичность ТО комплекса противопожарного оборудования назначается с учетом условий документации изготовителя, но не реже указанного в Типовом регламенте №3 обслуживания систем пожарной, систем пожарно-охранной сигнализации, разработанного в Руководящем документе РД 009-01-96, а периодичность ППР определяются утвержденным планом-графиком ТО и ППР.
Ремонт систем оповещения и противопожарного оборудования другого профиля
ППР комплекса противопожарного оборудования производится с периодичностью, предусмотренной контрактом, а внеплановый ремонт системы оповещения о пожаре, сроки которого оговорены договором, производится после пожара или аварии, вызванной неквалифицированной эксплуатацией оборудования. При отказе комплекса противопожарного оборудования наши специалисты прибывают незамедлительно и устраняют неполадки.
Во время ППР мы:
- выявляем скрытые неполадки в системе;
- тестируем всю систему и ее составные части;
- заменяем изношенные детали.
Объемы работ, произведенных при ТО и ремонте, результаты осмотров и проверок фиксируются в специальном журнале работ по ТО и ППР, по одному экземпляру которого должны иметь и заказчик и исполнитель. Форма журнала приведена в приложении 1 Руководящего документа РД 009-02-96 «Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт».
Контроль качества технического обслуживания и ремонта систем оповещения
Обеспечение высокого качества работ, становится залогом безотказного функционирования комплекса противопожарного оборудования и отсутствием риска для людей и оборудования. Контроль качества позволяет выявить отступления от проекта системы оповещения, найти причины, их вызвавшие и разработать мероприятия по недопущению подобного.
Наша компания ООО «Гефест» ведет контроль:
- входной – проверка материалов и оборудования, поступающих в работу;
- плановый – ежеквартальная проверка по плану-графику;
- внеплановый – оперативный контроль по претензиям заказчика или контролирующей инстанции.
Входной контроль используемых в работе материалов и оборудования производится нашими ИТР до момента поставки их на объект, а плановый и внеплановый мы производим совместно со специалистами заказчика непосредственно по месту. По результатам контроля обеими сторонами подписывается акт, а кроме этого они фиксируются в специальном журнале работ по ТО и ППР.
Стоимость обслуживания пожарной системы оповещения
Стоимость технического обслуживания и ремонта комплекса противопожарного оповещения определяется расчетом, с учетом количества и номенклатуры оборудования, протяженности кабельных трасс, площади и наличия факторов, усложняющих эксплуатацию, к которым относятся температурно-влажностные условия, повышенная запыленность, электромагнитные поля высокой напряженности и др. Кроме этого учитывается также сложность проводимого обслуживания, в т.ч. работа на высоте.
Базируясь на этой информации производится расчет трудозатрат и соответственно стоимость периодического обслуживания СОУЭ и других комплекса противопожарного оборудования, которая после согласования и утверждения заказчиком, включается в договор на ТО и ремонт. Стоимость ТО и ППР комплекса противопожарного оборудования может быть снижена в случае, если наша компания обслуживает на одном объекте и другое слаботочное оборудование, в частности системы видеонаблюдения и ОПС.
| Площадь м.кв | Стоимость обслуживания в месяц |
| до 200 м.кв | 2000-3500 |
| от 200 до 1000 м.кв | 3000-6500 |
| от 1000 до 3000 м.кв | 5000-14000 |
| от 3000 м.кв | От 13000 |
| Услуга | Цена, руб. |
| Выезд специалиста для определения причины неисправности, при возможности ремонта на месте её устранение | 2400 |
| Ремонт звуковых оповещателей, динамиков | от 300 |
| Ремонт, настройка приборов, клавиатур, программирование системы | от 3 200 |
| Ремонт блоков питания и систем коммутационного оборудования | от 450 |
| Замена и ремонт кабельных трасс | от 50 |
| Снятие и установка динамиков, табло выход, звуковых оповещателей внутри помещений | 350 |
| Снятие и установка динамиков, для последующего ремонта на высоте | 450 |
Определение цены ремонта систем оповещения
Стоимость капитального ремонта и обслуживания системы оповещения известна заранее, поскольку еще на стадии подготовки текста договора был определен объем работ, намеченных к выполнению, а также количество и наименование позиций оборудования, подлежащих замене со стоимостью новых приборов. Определить таким же образом затраты на восстановление поврежденного в результате аварии комплекса противопожарного оборудования невозможно. Для того чтобы понять необходимый объем восстановления, сначала составляются акт осмотра и дефектная ведомость, в которой фиксируется объем демонтажа кабельной разводки и оборудования, не пригодных для дальнейшего использования, а также количество новых материалов и приборов. Причем предварительные расчеты и собственно работы по восстановлению работоспособности СОУЭ должны быть сделаны за считанные дни, поскольку в этот период здание эксплуатируется без действующих комплекса противопожарного оборудования.
Почему за обслуживанием противопожарных систем идут к нам
Ремонт и техническое обслуживание системы оповещения работа преимущественно трудоемкая, не требующая, как правило, дорогостоящих материальных ресурсов. Однако поддержание комплекса противопожарного оборудования в состоянии полной готовности – забота каждодневная, поскольку от них зависят жизнь и здоровье людей. Поэтому несколько крупных заказчиков согласились с нашим предложением включить в один договор не только монтаж оповещения, но и работы по обслуживанию и ремонту.
Причинами этого послужило:
- выгода от объединения услуг по монтажу, обслуживанию и ремонту;
- оперативность действий при ремонте систем;
- наличие лицензии на работы.
Согласованные графики ТО и ППР, дают нам возможность хорошо подготовиться к предстоящим работам и выполнить их за считанные дни, что устраивает как нас, так и заказчика. При возникновении аварийных ситуаций мы реагируем оперативно и в сжатые сроки восстанавливаем работоспособность комплекса противопожарного оборудования. Такой алгоритм деятельности убедил заказчиков сотрудничать с нашей компанией, и за время совместной работы у них не было оснований пожалеть о сделанном выборе.