Проектирование систем пожарного оповещения

В связи с требованиями действующего законодательства, а также с учетом значительного количества пожаров с трагическими последствиями, произошедших в России в последние годы, проектирование системы оповещения о пожаре с последующей реализацией проектных разработок необходимо для большинства вновь возводимых, а также существующих, но подлежащих реконструкции общественных зданий. Решить эту задачу на высоком профессиональном уровне способна наша компания – Гефест, которая может запроектировать, укомплектовать и произвести монтаж системы оповещения, а потом взять ее на обслуживание и ремонт.

Требования к проектированию системы оповещения и пакетная документация

В случае если здание согласно разделу 7 СП3.13130.2009 «Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности» должно оснащаться такой системой, то ее принципиальные решения должны быть разработаны в разделе 9 проектной документации: «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Это регламентировано частью «и» п. 26 Постановления Правительства РФ от 16.02.200-8 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проектная документация разрабатывается как на объекты нового строительства, так и на реконструируемые здания (п.1 ст. 48) и в полном составе подлежит экспертизе согласно п.1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ. Для устройства работоспособной СОУЭ необходим рабочий проект, выполнение которого необходимо поручить организации, имеющей допуск СРО на проектирование систем пожарной сигнализации.

Разработка проекта системы пожарного оповещения от компании Гефест

Разработка технического задания

В задании на проектирование объекта недвижимости может быть вообще ничего не сказано о СОУЭ, поскольку ее необходимость и тип определяются по табл. 2 СП3.13130.2009 в зависимости от назначения здания, его нормативных показателей и этажности. А техническое задание на разработку рабочей документации СОУЭ составляется на основании принципиальных решений, заложенных в проектной документации и получивших положительное заключение экспертизы, с учетом требований заказчика.

В задании заказчик может предусмотреть возможность увеличения зоны охвата СОУЭ без реконструкции существующей системы. Такое условие выставляется обычно, когда заказчик предполагает в ближайшем будущем увеличение площадей, подлежащих противопожарной защите, на которые пока проект отсутствует. В задании также учитываются особенности, влияющие на состав системы и технологию работ, которые можно обнаружить в ходе осмотра объекта.

Последовательность разработки проекта СОУЭ

После разработки архитектурно-строительной части проектной документации начинается проектирование систем пожарного оповещения, которое осуществляется в три этапа:

1. на основании планов этажей, разрезов и с учетом назначения помещений разрабатывается план эвакуации и мероприятия по оповещению людей;
2. проектная документация, когда при разработке раздела 9, в проект закладываются основные принципы организации СОУЭ и определяется примерная величина затрат на создание системы;
3. рабочий проект, в котором производится детальная расстановка датчиков, извещателей и другого оборудования и их подключения, разрабатываются спецификации, схемы монтажа. Составляется локальная смета. Рабочий проект должен содержать информацию, достаточную для заказа оборудования, материалов, а также монтажа работоспособной СОУЭ.

Все проектные разработки должны соответствовать утвержденному техническому заданию.

Разработка проектной документации для систем оповещения

Как правило, проектную документацию разрабатывает одна организация. Однако для оформления специальных разделов проекта, к которым относится и раздел 9: «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», нередко приглашаются субподрядчики, специализирующиеся на проектировании отдельных разделов. Основанием для разработки проекта являются его архитектурно-строительные и технологические разделы, в результате анализа которых в графической части раздела проекта выполняется структурная схема СОУЭ, позволяющей обеспечить безопасность людей, требуемую нормативными документами, в частности СП3.13130.2009 и ст. 84 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В текстовой части раздела проекта выполняется описание применяемых систем противопожарной автоматики, в т.ч. и СОУЭ, и обосновываются технические решения, заложенные в проект.

Разработка рабочих проектных чертежей систем пожарного оповещения

В рабочем проекте пожарного оповещения должны быть реализованы принципиальные решения системы, заложенные в проектной документации и прошедшие экспертизу. Эта стадия проекта также выполняется на основании строительных, технологических и электротехнических чертежей со степенью детализации, достаточной для однозначного понимания.

В составе рабочего проекта выполняются:

• структурные и принципиальные схемы;
• планы этажей с расположением оборудования и кабельных трасс;
• кабельный журнал;
• спецификации оборудования.

Поскольку монтаж слаботочных систем производится после чистовой отделки, рабочий проект в большинстве случаев разрабатывается в период, когда можно увидеть реальные помещения, где будет монтироваться СОУЭ и заложить в рабочий проект наиболее эффективное и экономичное решение. Это позволит снизить количество ошибок и нестыковок решений разных разделов, которые придется решать уже на стадии монтажа.

Разработка сметы СОУЭ

Последним по времени разработки, но одним из основных по значению разделов рабочего проекта является локальная смета на монтаж и пусконаладку СОУЭ и других систем противопожарной автоматики, которая становится частью объектной сметы. Локальная смета составляется на основании спецификаций материалов и оборудования и учитывает стоимость и работы по их монтажу. Как правило, сметная стоимость систем противопожарной автоматики достаточно велика, однако основная ее часть — цена оборудования.

При составлении сметы на системы противопожарной автоматики следует обратить внимание на вычисление длины провода, ведущего от приборов к извещателям. Если на чертеже провод идет прямо, то фактически он может огибать колонны, пилястры или другие выступы, обходить ниши, а при монтаже кабельных трасс необходимо также оставлять определенной длины концы провода для коммутации приборов. Все эти удлинения должны быть учтены в смете.

Особенности проектирования системы пожарного оповещения и эвакуации людей

Выбор пожарных датчиков и извещателей для пожарного оповещения

При определении на стадии проектирования конфигурации СОУЭ необходим учет ряда факторов, в соответствии с которыми выбираются пожарные датчики, которые должны обнаруживать очаги пожара и дымообразования, а также электронный прибор, предназначенный для обработки сигналов тревоги и включения системы оповещения.

Пожарные датчики срабатывают:

• тепловые – на повышение температуры;
• дымовые – на частицы продуктов горения;
• электромагнитные – на наличие пламени;
• газовые – на газ, выделяющийся при горении;
• комбинированные – на сочетание факторов.

Пожарные извещатели могут быть ручными или автоматическими, световыми, звуковыми или речевыми. При выборе должны учитываться особенности охраняемых помещений. Так, в интернатах для слабослышащих инвалидов используются световые извещатели, а в помещениях с пребыванием людей с ослабленным зрением – звуковые, но во многих случаях используются комбинированные.

Специфика работы СОУЭ

В разделе 9 проектной документации на объект, разрабатываются принципиальные технические решения по конфигурации СОУЭ, а также конкретные способы передачи информации о возгорании и методы управления эвакуацией. В соответствии с типом СОУЭ оповещение о пожаре производится речевыми, звуковыми или световыми сигналами. Для управления эвакуацией используют:

• чтение текстов, препятствующих панике;
• речевые извещения о правильном направлении эвакуации;
• световые указатели правильного направления эвакуации;
• дистанционное открывание эвакуационных выходов.

В зависимости от путей и скорости распространения пламени и дыма, а соответственно от разделения объекта недвижимости на зоны оповещения и времени эвакуации из каждой зоны, определяется последовательность эвакуации по всему зданию, т.е. моменты включения оповещения о пожаре в каждой зоне и необходимость использования дополнительных путей эвакуации.

Что будет в альбоме рабочего проекта системы пожарного оповещения

Нормативная документация не регламентирует конкретный перечень листов рабочего проекта, однако существует ГОСТ Р 21.1101-2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации», где регламентирован перечень документов, которые должны быть в рабочем проекте.

Кроме общих данных, будут схемы:

• структурная системы;
• компоновки аппаратных шкафов;
• подключения центрального оборудования;
• размещения оборудования и прокладки кабельных трасс,

и прилагаемые документы:

• спецификация оборудования;
• кабельный журнал.

К альбому прикладывается акустический расчет системы оповещения о пожаре, документация на нестандартные изделия, а также методика испытания системы и регламент ее технического обслуживания. Отдельным томом рабочего проекта выпускается локальная смета на монтаж системы оповещения. Альбом в бумажном виде, а при необходимости и на CD диске передается заказчику.

Цены на проектирование систем оповещения о пожаре

Определенную часть от общей суммы затрат на создание СОУЭ на объекте, занимают проектные работы, стоимость которых должна учитываться при расчете объема инвестиций, необходимых для обеспечения работоспособности и безопасности объекта. Приблизительная стоимость рабочего проекта рассчитывается по площади здания.

Факторы влияющие на окончательную цену проекта:

• площади защищаемых помещений;
• типа СОУЭ;
• функциональной пожарной опасности объекта;
• производителя оборудования;
• конструктивных и планировочных особенностей объекта.

С учетом всех усложняющих факторов определяется общая стоимость рабочего проектирования СОУЭ, причем она может быть снижена, если наша компания будет привлекаться к проектированию других инженерных систем на этом объекте. Стоимость проектной документации на СОУЭ отдельно не рассчитывается, она включается в цену раздела 9 проектной документации всего объекта в целом.

п/п	Площадь объекта в кв.м.	Цена разработки проектной документации (включая стадию П и стадию РД) в руб.
1	до 100	15000 рублей
2	от 100 до 200	20000 рублей
3	от 200 до 400	30000 рублей
4	от 400 до 700	40000 рублей
5	от 700 до 1000	45000 рублей
6	от 1000 до 2000	70000 рублей
7	от 2000 до 3000	110000 рублей
8	от 3000 до 5000	145000 рублей
9	от 5000 до 7000	170000 рублей
10	от 7000 до 10000	200000 рублей
11	от 10000 до 13000	230000 рублей
12	от 13000 до 17000	250000 рублей
13	от 17000 до 20000	270000 рублей
14	от 20000 до 25000	280000 рублей
15	от 25000 до 35000	350000 рублей

Наши преимущества перед конкурентами при разработке проектов

Столичный рынок услуг по проектированию противопожарных и других слаботочных систем для объектов различного назначения весьма насыщен и для того, чтобы пригласить к сотрудничеству именно нашу компанию, инвесторам необходимы серьезные основания. И такие основания есть – это наши преимущества, благодаря которым мы смогли заключить контракты с несколькими предприятиями федерального значения. К характеристикам бизнеса, которые делают нашу компанию желательным партнером для инвесторов, мы относим:

• наличие собственного проектного бюро, в котором работают опытные специалисты, досконально знающие проектное дело;
• выгодные цены на проектные и монтажные работы;
• возможность заключения договора на проектирование всех слаботочных систем, включая СОУЭ, комплексные системы охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения;
• наличие допуска СРО на проектирование и лицензии МЧС, разрешающей монтаж и обслуживание пожарного оповещения.

Сочетание этих возможностей и способность нашей компании работать не только со слаботочным оборудованием, но и с системами электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, а также выполнять строительно-монтажные работы, дают нам весомые основания претендовать на партнерские отношения с солидными отечественными и зарубежными инвесторами.

Оставить заявку на проектирование пожарного оповещения