Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Правила противопожарного режима обязывают проводить плановое техническое обслуживание пожарной сигнализации в г. Москва, установленных на территории предприятия, магазина, торгово-развлекательного центра или другого объекта. Регулярные проверки работоспособности системы АПС и извещателей помогают предотвратить возникновение ЧС, позволяют вовремя заметить неисправность и устранить ее. Заказать бесплатный звонок и выезд инженера на объект можно по форме обратной связи или написав нам на электронную почту (email) прямо сейчас. Мы автоматически перезвоним вам на указанный номер телефона.

Порядок проведения процедуры можно прочитать в ГОСТ Р 54101-2010:

• Создание текущей программы технического обслуживания пожарной сигнализации позволяет владельцам зданий и руководителям объектов сосредоточиться на других эксплуатационных вопросах.
• Системы обнаружения и оповещения сложны и не должны обслуживаться или ремонтироваться не квалифицированными специалистами. Любая неправильная настройка может поставить под угрозу защиту, которую должны обеспечивать системы пожаротушения.
• Частые проверки комплекса обнаружения пожара и оповещения имеют жизненно важное значение для безопасности. Местным органами надзора может потребоваться сертификация тестирования только один раз в год, но многие элементы должны тестироваться и проверяться намного чаще.
• Компоненты системы АПС, как и любые другие механические устройства, со временем накапливают в себе пыль и грязь. Детали, как правило, изнашиваются. В результате они могут выходить из строя. Профессиональные эксперты по обслуживанию пожарной сигнализации знают, где искать неисправность, и с легкостью определяют все элементы, которые необходимо очистить или заменить.

Все операции по техническому обслуживанию или корректировки любых элементов пожарной сигнализации должны быть зарегистрированы и поданы с монтажной документацией, инструкциями производителя по эксплуатации. Эта информация необходима для того, чтобы последующий обслуживающий персонал понимал существующие «настройки», а инспекторы пожарной сигнализации следили за всеми выполненными  работами.

Требования к пожарной сигнализации и пожаротушению

Многие бизнесмены и предприниматели стараются экономить на вопросах пожарной безопасности и решать проблемы не путем обращения за помощью в специализированную компанию, а путем взяточничества. Подобный подход к делу опасен для всех работников, в том числе и для самого владельца, который в случае чего понесет огромный материальный ущерб.

Очень важно установить действительно качественную систему пожаротушения, отвечающую всем требованиям текущего законодательства и поэтому необходимо обращаться за помощью в проверенные организации. Наша компания с легкостью решит все вопросы, связанные с установкой и проектированием нового комплекса.

Чуть ниже мы расскажем обо всех составляющих готовой системы, но затронем эту тему и сейчас. Оборудование, которое отвечает за безопасность в случае возникновения ЧС, должно быть, как минимум, новым. Датчики тепла, как и датчики дыма, должны иметь максимальную чувствительность, но в то же время не подавать ложных сигналов тревоги. Именно поэтому очень важно проводить регулярный осмотр оборудования и проведение технического обслуживания систем пожаротушения с целью выявления каких-либо проблем.

Если неисправность довольно серьезная и ее не получится устранить в течении нескольких дней, то в таком случае нужно составить план, в котором будут прописаны все действия по решению проблемы и итоговое состояние после проведения всех необходимых профилактических работ. Документ нужно передать в соответствующие органы.

Основные требования к пожарной сигнализации прописаны в следующих ГОСТах РФ:

• ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ «Пожарная безопасность. Общие требования»
• ГОСТ 26342-84 «Средства охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Типы, основные параметры и размеры»
• ГОСТ Р 54101-2010 «Средства автоматизации и управления. Средства обеспечения безопасности. Техническое обслуживание и текущий ремонт»

Виды технического обслуживания

Наша компания рада предложить вам сотрудничество на взаимовыгодных условиях.

Специалисты готовы проводить два вида технического обслуживания ТО-1 и ТО-2:

• ТО-1 (плановое) — проводится ежемесячно, ежеквартально.
• ТО-2 (внеплановое) — проводим в любое время индивидуально для каждого.

Первый вариант обслуживания системы пожарной сигнализации проводится регулярно раз в месяц или один раз в 4 месяца. При этом очень важно записывать все визиты технического персонала в специальный журнал. ТО-1 также должно иметь документальное подтверждение о проведении проверки и ее результатах.

Внеплановое, оно же ТО-2 противопожарных систем на объекте необходимо проводить в том случае, если произошел сбой. Чаще всего наших специалистов вызывают из-за ложных срабатываний датчиков. Обычно такая проблема решается довольно быстро, но при необходимости длительного ремонта с внесением изменений в текущую структуру системы пожаротушения, следует составить подробный план, в котором будут расписаны все возникшие неполадки и пути их решения.

Что мы можем предложить:

• В нашей компании работают дипломированные специалисты, которые смогут решить возникшую проблему максимально быстро и без ущерба для безопасности.
• Мы используем новейшее оборудование и инструменты которые помогут пройти проверку и калибровку оборудования в кратчайшие сроки. При этом стараемся не повышать стоимость услуг, чтобы они были по-прежнему в среднем ценовом сегменте, и вы могли обращаться к нам при любой необходимости!

Периодичность технического обслуживания пожарных систем

Исходя из п.63 Правил противопожарного режима, владелец объекта должен иметь годовой график планово-предупредительного технического обслуживания противопожарной сигнализации. Уход и техническое обслуживание включают в себя больше, чем осмотр и тестирование компонентов системы. Для эффективной защиты следует провести оценку факторов, влияющих на производительность.

Эти факторы включают в себя следующие пункты:

1. Изменения в заполняемости помещения.
2. Изменения в здании, такие как перемещенные перегородки или потолки, или добавление мезонинов.
3. Изменения в отоплении, подвергающие потенциальному замерзанию.

Для поддержания надлежащего уровня защиты комплекса пожаротушения на водной основе существует четыре проблемные области:

1. Соблюдение регулярного графика проверок, определяемого потребностями системы пожаротушения (не реже 1 раза за квартал).
2. Проведение любых специальных исследований или испытаний, которые могут оценить производительность устройств и оборудования.
3. Осуществление должной осмотрительности при ремонте устройств и оборудования.
4. Гарантия того, что весь персонал, участвующий в техническом обслуживании, должным образом обучен правильному выполнению процедур проверки, тестирования и технического обслуживания оборудования.

Наши специалисты прошли дополнительную подготовку и смогут решить любую возникшую проблему максимально быстро и качественно. Благодаря использованию современных технологий большинство неполадок можно устранить за несколько дней, но иногда приходится растягивать этот процесс на более длительный срок. Подобная проблема может быть связана с отсутствием необходимых деталей или же невозможности проведения техработ в данный момент.

Автоматизированный контроль и тестирование

Автоматизированный контроль и тестирование чаще используются с активным развитием в области технологий. Общая концепция этих методов тестирования и обслуживания пожарных систем заключается в том, что они имитируют ранее ручной процесс и дают тот же результат. Например, датчик на корпусе пожарного насоса, который фиксирует температуру во время тестирования, может воспроизвести тот же результат, что и человек, измеряющий температуру вручную. Однако некоторые проверки и тесты требуют присутствия квалифицированного человека и не могут проводиться автоматически.

Заказать техническое обслуживание пожарной сигнализации

Как владелец здания, менеджер, работодатель и собственник объекта,  вы несете ответственность за безопасность сотрудников и обязаны обеспечить соблюдение правовых норм противопожарной защиты и охране труда. Только таким образом вы можете обеспечить безопасность своих сотрудников. Мы поддерживаем вас нашими комплексными услугами во время строительства, а также проводим обслуживание пожарной системы во время эксплуатации объекта.

Благодаря многолетнему опыту в области обслуживания системы противопожарной защиты мы можем помочь вам с нашими всесторонними и целевыми знаниями. Вы получите объективную и беспристрастную оценку вашей собственности и рекомендации от наших экспертов, что позволит вам обновить противопожарную защиту и ввести новые меры по защите помещения от пожара. Мы поддерживаем вас в разработке индивидуальных решений. Свяжитесь с нами сегодня и узнайте, как противопожарная защита способствует безопасности вашей компании.

Мы просматриваем документы, проводим оценку рисков и инвентаризацию установленных компонентов на месте. На основе проведенных измерений мы определяем потенциальные стратегии улучшения готовой системы и вносим любые необходимые изменения согласно закрепленными нормативными стандартами правительства РФ.

Наш портфель комплексных услуг и мероприятий по обслуживанию системы сигнализации предоставляет экспертную поддержку в следующих вопросах:

• Выполняется аудит и оценка рисков.
• Этапы планирования.
• Правила безопасности и техническое проектирование при планировании, установке и модификации.
• Тестирование эффективности и исправности модулей и сети.
• Просмотр данных технической документации.
• Приемочные испытания перед вводом в эксплуатацию.
• Мониторинг для соблюдения сроков тестирования.
• Периодическое обследование и тестирование.
• Проверка пломб на приемно-контрольном приборе.
• Обслуживание, ремонт и замена проблемных деталей.
• Внешний осмотр осмотр составных частей: баллонов с огнегасящим веществом и сжатым воздухом, манометров пневмобака, насосов.
• Отчетность.

Мы проводим все испытания пожарных систем и проверки на объекте в соответствии со следующими требованиями:

• Законы о безопасности и гигиене труда. В зависимости от результатов первоначальной оценки рисков пожарной безопасности, мы проводим предписанные испытания газовых и комплекса пожаротушения через определенные промежутки времени, чтобы помочь вам достичь оптимальной противопожарной защиты в помещении.
• Технические испытания и специальные строительные правила, прописанные в ГОСТ.

В зданиях и общественных местах противопожарная защита подчиняется специальным требованиям, изложенным в государственном строительном законодательстве Российской Федерации. Наши опытные специалисты выполняют проверку функциональности, эксплуатационной надежности, качества строительных материалов и оборудования, специфичных для комплекса противопожарной защиты.

Регламент техобслуживания пожарной сигнализации

Перед заключением договора с компанией очень важно уделить внимание графику проведения технических работ первой и второй категории. В них входят не только визуальные осмотр адресной пожарной сигнализации, диагностика всех типов оборудования, но и работы по устранению обнаруженных проблем согласно регламенту технического обслуживания для работоспособности системы.

Если во время проведения технического обслуживания были найдены какие-либо неполадки, то о них немедленно следует сообщить владельцу помещения и приступить к их устранению. Все решения, принятые во время этого процесса, должны быть задокументированы в журнале в который заносятся все проделанные работы и указаны в акте проверки. Почему это так важно? При расторжении контракта, другая фирма, с которой вы планируете сотрудничать, должна понимать масштаб проделанной работы и актуальность устройства.

Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации

Площадь объекта, м²	Цена обслуживания в месяц
До 100	2 000 руб.
От 101 до 250	30 руб. за кв. метр
От 251 до 500	25 руб. за кв. метр
От 501 до 1000	20 руб. за кв. метр
От 1001 до 2000	18 руб. за кв. метр
От 2001 до 5000	15 руб. за кв. метр
Свыше 5000	13 руб. за кв. метр

Установка современной, очень сложной системы обнаружения, пожаротушения и оповещения в вашем высотном жилом, офисном или медицинском учреждении/здании — это только начало. Хотя они могут мгновенно выявлять быстро развивающиеся угрозы пожара и дыма, они эффективны только, если они должным образом обслуживаются.

Независимо от того, установлена ли АПС более десяти лет назад или недавно, техническое обслуживание пожарной сигнализации в Москве всегда должно быть приоритетной статьей ваших расходов.

Мы понимаем, что не все арендаторы и собственники готовы отдавать огромные деньги за выполнение базовых требований пожарной инспекции и других надзорных органов, поэтому стараемся поддерживать стоимость обслуживания в среднем диапазоне. Наши специалисты с радостью помогут вам в решении вопросов любой сложности.

Стоимость работы высчитывается индивидуально. Мы предлагаем вам связаться с нашим менеджером для уточнения всех деталей. Сложно предугадать итоговую цену за все услуги нашей компании. Стоит отметить тот факт, что на нее могут оказать влияние количество оборудования и размер территории. Для расчета стоимости на услугу также применяться базисно-индексный или ресурсный методы

Техническое обслуживание и ремонт охранно-пожарной сигнализации – довольно сложный и ответственный процесс, поэтому важно обратиться за помощью в проверенную компанию, имеющую лицензию МЧС. Мы осуществляем свою деятельность на территории Москвы и Московской области далеко не один год и рады предложить своим клиентам огромный спектр услуг. Также мы осуществляем комплексную проверку технического состояния инженерных систем, что обеспечивает должный уровень безопасности в помещении.

Этапы обслуживания пожарной сигнализации

Визуальный осмотр компонентов систем пожарной безопасности может выявить перечень проблем, таких как:

• «Свободная» проводка.
• Наличие поврежденных шлейфов.
• Неисправная автоматика.
• Поврежденные внешние корпуса прибора.
• Проверка пломб и срока годности воздушно-пенных огнетушителе.
• Определить причину необоснованных предупреждений о возникновении несуществующей проблемы.

Более тщательное изучение физического состояния панелей управления, оборудования для обнаружения дыма, предупреждающих устройств и любых пожарных систем для пожаротушения имеет важное значение для обнаружения повреждений, вызванных вандализмом или другими внешними факторами. Системы, связанные с чрезвычайными ситуациями, такие как контроль доступа, отзыв лифта и отключение отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, также должны регулярно проверяться и тестироваться.

Эксперты по техническому обслуживанию и пожарные также будут искать чрезмерное накопление сажи и грязи, которые могут ухудшить нормальную работу систем обнаружения пожара.

Инспекторы МЧС всегда будут искать нарушения, которые влияют на нормальную работу систем обнаружения и уведомления. Изменения в предполагаемой конструкции могут быть очень опасными. Внедрение новшеств без внесения изменений в план может привести к серьезным проблемам.

Контрольный список регламентных работ по обслуживанию систем автоматической пожарной сигнализации

Квалифицированные специалисты по техническому обслуживанию пожарной сигнализации проведут тщательное тестирование во время своих визитов, чтобы убедиться, что все системы пожаротушения находятся в полностью рабочем состоянии и в случае чрезвычайной ситуации сработают «как надо».

Полная проверка пожарной сигнализации и систем оповещения должна затрагивать следующие элементы:

• Панель управления. Панель управления является «сердцем» всей системы. В больших зданиях и с современным подключением панель управления связывает все устройства в системе с центральным местом мониторинга и местной пожарной службой.
• Детекторы. Детекторы дыма часто являются первой линией защиты от угрозы пожара. Эти устройства работают либо с фотоэлектрическими, либо с инфракрасными методами обнаружения, либо с обоими. Для тестирования технический специалист используют аэрозоль, предназначенный для этой цели, чтобы определить, работают ли системы обнаружения. Если детекторы не реагируют, их, возможно, потребуется заменить или отремонтировать. В любом случае, технические специалисты должны тщательно очистить детекторы, чтобы обеспечить высочайший уровень чувствительности к дыму.
• Ручные тяговые станции сигнализации. В системах, где есть ручные рычаги управления пожарной сигнализацией, ручки должны быть активированы, чтобы определить, что они работают должным образом. Если сигналы тревоги не сработают, технический специалист немедленно заменит устройство.
• Тепловые детекторы. Это еще одна линия обороны, иногда обнаружение тепла активирует датчики до обнаружения дыма. Поэтому специалист должен протестировать каждое устройство, нанося специальное вещество на область датчика, чтобы убедиться, что они функционируют.
• Устройства уведомления. Современные предупреждающие устройства — это больше, чем сигналы тревоги. Сейчас актуально дополнение традиционных сигналов тревоги предварительно записанными звуковыми указаниями, которые направляют людей в безопасные районы или зоны эвакуации. Также доступны устройства визуального уведомления. Они могут использовать светодиодные, предварительно записанные визуальные инструкции, направляющие людей на маршруты эвакуации.
• Вспомогательные источники питания. Вспомогательные источники питания являются критически важными элементами пожарной сигнализации.
• Зарядные устройства. Когда батареи являются основным или резервным источником питания системы пожаротушения, технический специалист должен регулярно проверять и тестировать зарядное устройство, чтобы убедиться, что оно работает.
• Сброс дверей и демпферов: в случае возникновения пожара двери должны автоматически отпираться для быстрой эвакуации.
• Сигнализаторы. Также необходима проверка сигнализационной части приемно-контрольных приборов, чтобы убедиться, что они точно отображают местоположение каждой пожарной сигнализации и детектора дыма в здании. Это оборудование должно быть расположено возле входов в здание, чтобы предоставить персоналу четкую карту аварийных устройств.
• Устройства обнаружения в шахтах лифтов и вторичных зонах. Необходимо тестирование устройств обнаружения дыма и тепла в таких местах, как шахты лифта, подсобные помещения, складские помещения и приложения, так как это одни из самых опасных мест.
• Проверка качества пенообразователя на кратность и стойкость пены, а также перемешивание пенораствора.
• Проверка запыленности дымовых датчиков адресной противопожарной сигнализации.

Особенности заключения договора

Перед началом подписания договора на техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации обязательно составляется исполнительный акт. Необходимо еще раз уточнить, что в нем указано оборудование, подлежащее проверке. Проще говоря, нужно определить спектр полномочий сотрудников компании. После решения этого вопроса, необходимо, чтобы компания начала первичный осмотр существующей системы для выявления ее недостатков и быстрого их устранения.

Как уже было сказано выше, все неисправности и меры, которые были/будут использованы для их регулирования, должны быть четко прописаны в договоре на ТО. Это очень важно. Подобная мера необходима для того, чтобы проверяющие знали обо всех нюансах, а при прекращении сотрудничества с одной компанией, другая также должна получить все необходимые инструкции по работе с уже установленной системой.

Наши опытные инженеры предлагают комплексные решения по обслуживанию противопожарных систем как для структурной, так и для технической противопожарной защиты для порошковых, спринклерных и водяных систем с начальных этапов планирования. Мы разрабатываем концепции, а также реальные планы, которые включают в себя расчет пути эвакуации и спасения на объекте.

Оставьте заявку на проведение обслуживания пожарной сигнализации

Мы понимаем, что вопросы пожарной безопасности уже поднадоели многим предпринимателям, но в то же время очень важно обеспечить должный уровень защиты работников, поэтому мы стараемся предложить максимально выгодный прайс на свои услуги.

Наша лицензия МЧС